Inwestycje w nieruchomości. Przykłady rentowności.

Według magazynu Forbes Cypr Północny zajmuje pierwsze miejsce na liście najlepszych miejsc na świecie do inwestowania w nieruchomości.

• Cypr Północny jest jednym z niewielu krajów, które oferują szybki zwrot z inwestycji, ze średnią stopą zwrotu z wynajmu na poziomie 10-15% rocznie
• Cypr Północny jest trzecim krajem w Europie o najniższym wskaźniku przestępczości
• Bezwizowy wjazd dla obywateli większości krajów na świecie, przyciąga dużą liczbę turystów
• Łatwe uzyskanie pozwolenia na pobyt ze względu na zainteresowanie władz cudzoziemcami odwiedzającymi wyspę.

Nie tylko piaszczyste plaże i czyste morze są ważne, ale także łatwość zbycia nieruchomości, oraz przewidywania jej wartości w przyszłości i trafne prognozy.
Jak długo potrwa zwrot inwestycji? Jakiego zysku możesz się spodziewać? Mamy konkretne liczby, które pomogą Ci podjąć świadomą decyzję inwestycyjną.



Jak długo potrwa zwrot z inwestycji?

Przykład Nr 1

Kupujesz nieruchomość w budowie. Najprostsza i najbardziej atrakcyjna opcja inwestycyjna. Strategia ta jest uzasadniona naturalnym wzrostem wartości nieruchomości po zakończeniu budowy. Taka nieruchomość jest łatwa do sprzedania, podobnie jak nowy apartament na rynku, i nie wymaga aktywnego Twojego udziału.

Naszym obiektem jest studio w kompleksie plażowym z infrastrukturą, wycenione na 80.000£.

Obliczenia:

• Opłata skarbowa 0,5% = 400£
• VAT 5% = 4000£
• Całkowita inwestycja: 80.000 + 400 + 4000 = 84.400£

Ile będzie warta kawalerka po oddaniu do użytku?

W przypadku zakupu na etapie fundamentów, cena wywoławcza kawalerki w strefie turystycznej w luksusowym kompleksie zaczyna się od 80.000£. Na etapie fundamentów cena wzrasta o co najmniej 5%. Na etapie budowy szkieletu 5%. Na etapie budowy ścian 5%. Na etapie wykończenia wnętrz cena wzrasta o co najmniej 10%. W momencie oddania do użytku cena wzrasta o 10%.

Ponadto każdego roku wartość nieruchomości na Cyprze Północnym wzrasta o co najmniej 15%.

W ciągu ostatnich dwóch lat wzrost cen nieruchomości na Cyprze Północnym wyniósł kilkadziesiąt procent z powodu okoliczności na świecie: pandemii i wojny.

Z posiadanego Apartamentu możesz korzystać zarówno Ty jak i go wynajmować. Zyskujesz na wzroście wartości i dochodu z wynajmu.

Przykład Nr 2

Wynajem apartamentu to sposób na zarabianie pieniędzy. Najprostszą opcją jest współpraca z firmą zarządzającą:

• W przypadku wynajmu mieszanego - krótkoterminowego i długoterminowego - dochód z wynajmu wyniesie 10-15% rocznie (bierzemy pod uwagę kwotę katastralną w wysokości 80 000£).
• Jako inwestor otrzymujesz pieniądze bezzwłocznie. Jest to kwota 8 000£-12 000£.
• Inwestor płaci spółce zarządzającej około 20% prowizji od uzyskanego dochodu.

Turystyka na Cyprze Północnym jest na aktywnym etapie, a rząd inwestuje w ten obszar. Dlatego opcja wynajmu jest atrakcyjnym scenariuszem dla inwestora.

Możliwości płatności:

• Gotówka GBP, EUR, USD (£, €, $)
• Przelew bankowy
• Kryptowaluta (USDT, BTC, ETH i inne)

Plan płatności (w zależności od wybranego projektu):

• Zaliczka w wysokości 30-40% wartości nieruchomości
• Nieoprocentowana rata dla pozostałej kwoty do 84 miesięcy